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應城市原交警停車場和陳塔社區地塊招商信息
作者:本站編輯  發布時間:2015-06-26 10:14:36  瀏覽次數:

 應城市國有建設用地使用權拍賣出讓

招商資料

(陳塔社區橫二路地塊、原交警停車場地塊)

一、城市概況

應城市位于江漢平原中部,南朝宋孝武帝建元年建縣,有5000多年的悠久文化歷史,國土面積1103平方公里,人口68萬。東北毗鄰云夢縣、安陸市,西與天門市、京山縣接壤,南臨漢川市。

應城市區位優勢明顯,地處武漢城市經濟圈中心,南連漢江,為鄂中腹地之咽喉,處武漢、襄陽、荊州大三角經濟區域中心點,是武漢的衛星城。是我國最早對外開放的縣市之一,是湖北省省級文明城市、衛生城市,2005年,列為湖北首批擴權縣市和財政直管縣市,2007年加入武漢城市圈,是武漢城市圈的重要組團城市之一。

應城市交通發達,地理位置優越,水陸交通便利,中心城區距武漢53公里,距武漢天河國際機場40公里,滬蓉高速、316107207國道,漢丹鐵路、長荊鐵路穿境而過,隨應公路、長麻公路等路網貫通全境,大富水與漢北河接漢江、連長江,有通江達海之便,形成了公路、鐵路、水路、空運并舉的交通網絡。

應城物華天寶,資源富集,素有“膏都鹽海”之稱。石膏、巖鹽、溫泉并稱“應城三寶”,名揚四海。前衛石膏儲量、品味居全國之冠,被譽為“亞洲纖維石膏王國”。應城西陲的湯池溫泉為全省五大高溫溫泉之一,古老湯池歷史悠久,不僅是風景優美的旅游療養勝地,而且以其用之不竭的豐富熱能,為應城的發展和建設開辟了廣闊的前景。

應城市全國優質米生產基地、也是國家重點農業綜合開發區之一,素有“膏都鹽海”之稱、“魚米之鄉”美譽。

湖北省九省通衢,得“中”而獨厚,應城作為武漢“兩型”社會建設“1+8”城市圈的核心組團城市,隨著城際鐵路、高速公路的建設,現已與武漢融為一體,成為加工制造業占領中西部地區市場的戰略支點,是沿海產業轉移和武漢企業外遷的理想之地。

二、推介地塊資料

(一)開發區陳塔社區橫二路地塊

1、橫二路南地塊[G(2015)013號地塊]

地塊位置:應城市武荊高速連接線以西,橫二路以南,開發區陳塔社區地段

地塊面積:32609.2平方米(約48.91畝)

用地性質:商住用地

容積率:≤2.5

建筑密度:≤32%

綠地率:30%

拍賣起始價:5390萬元

單價:110.2/

樓面地價:661/平方米

2、橫二路北地塊[G(2015)014號地塊]

地塊位置:應城市武荊高速連接線以西,橫二路以北,開發區陳塔社區地段

地塊面積:19936.5平方米(約29.9畝)

用地性質:居住兼容商業服務業設施用地

容積率:≤2.5

建筑密度:≤32%

綠地率:30%

拍賣起始價:3390萬元

單價:113.38/

樓面地價:680/平方米

3、地塊介紹:該項目位于應城市開發區核心地段,毗鄰武荊高速連接線世紀大道,分布在橫二路南北兩側。地塊處于陳塔社區核心地段、向南500米是海山金谷古塔文化街,與應城市基督天主堂約一公里,北距中心城區約1500米。沿武荊高速連接線直達武荊高速,進出交通十分便利。

地塊現狀為凈地,無拆遷,地勢基本平整,周邊環境優雅,空氣清新,適合高端房地產項目開發。

(二)原交警停車場地塊[G(2015)012號地塊]

地塊位置:應城市育才路以東,文昌路以南地段

地塊面積:10671平方米(約16.01畝)

用地性質:商住用地

容積率:≤3.5

建筑密度:≤35%

綠地率:≥30%

拍賣起始價:4100萬元

單價:256.09/

樓面地價:1097/平方米

地塊介紹:宗地位于育才路以東,文昌路以南、城南大道以北。宗地毗鄰應城市大型建材市場----大興家私城,距離城南新區政府辦公大樓、應城市長途客運站均3分鐘路程,文昌公寓、陳塔社區等生活小區鄰里,生活配套設施齊備,商業價值成熟,隨著應城市城改規劃的加快實施,該區域現已經與城南新區溶為一體,逐步成為城市核心。

三、應城市2015年房地產市場運行情況

2015年,為應對宏觀經濟下行的壓力,國家和地方各級政府相繼出臺了一系列房地產新政,因地施策,分類調控,促進房地產業平穩健康發展。我市房地產市場在政府的積極引導下,出臺了一系列關于穩定住房消費、支持剛性住房需求的新政,促使剛需住房和改善型住房需求進一步釋放,房地產市場基本平穩。但從整體上看,市場庫存量仍然較大,去化周期長,房企資金緊張,經營困難。

(一)土地市場成交情況

2015年全市共成交14宗房地產開發用地,土地成交面積14萬㎡(209.43畝),成交金額2.04億元。成交面積同比下降59.3%

(二)項目建設情況

2015年商品房開發項目41個,總建筑面積315萬㎡,其中在建項目37個,已竣工項目4個。在建項目中上年度結轉項目31個,2015年新增項目10個。

2015年開發項目施工面積146萬平方米,新開工面積53.25萬㎡,竣工面積27萬㎡。

(三)房地產開發投資

2015年全市完成開發投資15.72億元,同比增長15.39%。商品房施工面積145.5萬㎡,其中,商品房新開工面積53.25萬㎡,同比下降23.83%。商品房竣工面積27萬㎡,同比增長12.87%

(四)商品房市場供銷情況

1.商品房供應

2015年全市新增商品房供應57.37萬㎡,其中商品住宅新增47.54萬㎡,同比下降 28.24%;商業營業房新增9.29萬㎡,同比減少增長106.9%。商品房住宅供銷比為1.341,基本控制在合理范圍內。

2.商品房銷售

銷售套數:2015年全市商品房共銷售3896套,同比下降0.25%。其中住宅3252套,同比下降14.6%,商業營業房639間,同比增長552.04%

銷售面積:2015年商品房銷售面積40.37萬㎡,同比下降4.13%。其中:住宅面積35.38萬㎡,同比下降14.9%,商業營業房4.9萬㎡,同比增長817.4%

銷售價格:2015年商品房銷售均價4251/㎡,同比增長9.66%。其中:住宅銷售均價3825/㎡,同比增長1.24%,商業營業房銷售均價7327/㎡,同比下降35.97%

銷售金額:2015年商品房銷售金額17.16億元,同比增長5.14%。其中:住宅銷售13.5億元,同比下降13.84%,商業營業房銷售3.6億元同比增長487.39%

3、商品房庫存

截止2015年底,累計可售商品房面積78.9萬㎡,同比增長34.98%,其中住宅可售面積60.47萬㎡,同比增長31.56%,商業營業房可售面積17.77萬㎡,同比增長44.33%

(五)商品住房不同套型、面積銷售情況

商品房住宅套型90120平方米銷售20.7萬㎡,占整體銷售的58.62%90㎡以下剛性需求套型銷售僅3.9萬㎡,占整體銷售的11.1%120㎡以上改善性需求套型銷售10.7萬㎡,占整體銷售的30.28%

商品住房不同面積銷售情況

 

銷售套數(套)

銷售面積(m2

所占比例(%

60以下

3

159

0.045

6090

463

39104

11.06

90120

1936

207178

58.62

120144

824

103403

29.26

144以上

23

3591

1.02

商品住房不同價位銷售情況

不同價位(元/m2

銷售套數(套)

銷售面積(m2

所占比例%

1000以下

40

4555

1.29

10001500

1

95

0.03

15002000

59

7490

2.12

20003000

471

49625

14.04

30004000

1080

114515

32.40

40005000

1541

171112

48.41

50006000

57

6043

1.71

 

 聯系人:董經理18064008879

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